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晚间十大券商机构荐股精选（12月3日）
发布时间:2009-12-3 19:08:17
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广宇集团：业绩提升有支撑 “推荐”评级
业绩提升有支撑
齐鲁证券分析师发布研究报告指出，上东城项目是公司未来两年业绩提升的主要来源。在不考虑股本增厚的情况下，预计未来三年每股收益分别为0.33、0.51及0.70元，考虑到公司未来的成长性和业绩的锁定性，故给予其“推荐”的评级。
上东城项目处在杭州丁桥板块，分三期开发，一期建筑面积在12万方左右，其中住宅可售面积在8.2万方，商业可售面积为1.2万方。由于上东城项目在市场低迷期开盘，因此一期住宅部分均价在7900元/平米，商业部分在1.2万元/平米。按照项目3000元/平米的土地成本价格来看，一期项目利润率不高，基本以回笼前期投入资金为主。
而丁桥板块属于杭州较新区域，距杭州城中心有一定距离。随着上半年区域内经济适用房的交付，相关配套设施得到明显提升(该类房源进入二级市场需要向政府补偿差价，因此对公司项目冲击有限)。其中较为重要的是区域内核心商业新城广场预计将于12月正式营业。目前规划中的杭州快速公交B3，预计最快将在2009年底通往丁桥；一旦该线路竣工，将直接将丁桥到杭州主城区的交通时间缩短到40分钟以内，这将极大提升该板块的价值。
同时，公司上东城二、三期地理位置明显优于一期，二期正对即将营业的丁桥商业核心新城广场，而三期毗邻丁桥公交总站。因此，公司该项目是丁桥配套设施改进的直接受益者。（齐鲁证券）
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