国务院日前下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”），明确要严格二套住房购房贷款管理，并要求加强房地产信贷风险管理。据记者了解，政策出台后，各家外资行由于规模大小、经营策略差异而对房地产开发贷款态度不一。

一家港资银行高层曾对记者表示，该行在中国内地以经营高端理财业务、服务高端客户为主，对于房地产开发及相关贷款不会有太多涉及。一家欧资银行相关人士也表示，该行对于房地产开发贷款并未有太多参与。

上述大型外资行人士表示，根据宏观经济环境、政策环境的变化，后台风控部门对于房地产相关贷款的打分也会有所变动。“当监管变得严格、市场风险加大时，风控部门出于对谨慎放贷、相关需求降低等多重考虑，对于房地产信贷的打分自然也会下降，也就成为媒体所常讲的‘收缩’了。”

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