南京新百（600682.SH）今日发布公告，称其将实施重大资产重组预案。此前，南京新百在2月20日宣布停牌前一天涨停至7.35元，停牌前最近20个交易日（2009年1月16日至2009年2月19日）前的收盘价为每股5.05元。知情人士对《第一财经日报》透露：重组后的南京新百将以商业地产为主业，这与之前该上市公司以百货经营为主的战略方向多有不同。

按照南京新百董事会已通过的重组预案，本次重组涉及两部分，一是南京新百将自行销售清理除商业地产以外的与百货经营相关的存货等资产，同时向非关联第三方招商出租其商业物业，主营业务由百货零售变更为商业地产开发和经营，从而提升上市公司盈利能力；二是将向特定对象金鹰国际非公开发行股份购买其持有的上海富得世纪、珠江壹号、国仕达酒店、物业管理公司、装饰工程公司、酒店管理公司等7家公司100％的股权。截至2008年12月31日，本次拟购买资产预估值为327637万元。

预案中披露，南京新百定向发行股价不低于7.35元，耐人寻味。这也意味着，金鹰国际增发的股份的代价是停牌前市场最高成交价。《上市公司重大资产重组管理办法》第四十二条规定，上市公司发行股份的价格不得低于本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价。20个交易日公司股票交易均价成为此类增发的惯常做法。南京新百公告日前20个交易日公司股票交易均价为6.22元。金鹰国际增发股份的方式相当于将注入的资产打了个8.4折，拱手送出5个亿。如果再加上剔除大盘因素的影响仍有近三成涨幅，金鹰国际的大礼包，相当诱人。其终极目的是创造未来更大价值。

根据参与此次资产重组的相关人士透露：最终作为实际控制人的金鹰集团董事长王恒，将持有南京新百约64%的股份。

“之前南京新百所持有的物业虽然占据了南京市的核心地理位置，但是其利润水平并没有与优越的地理位置相匹配，加之该公司对于医药以及住宅地产的涉及，更是表明了其在战略方向上没有得到应有的明确。但是此次重组完成之后，所注入的商业物业以及成熟的商业地产管理团队都将成为该公司接下来发展的新动力。”该人士对本报记者称。

[责任编辑：frankchang]