继中国建设银行北京分行将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍后，北京多家银行的首套房贷利率在原有基础上有所上调。但据记者了解，不同银行间房贷利率执行情况差异较大，对首次购买自住用房的购房者，农行、工行等仍可给予基准利率。

　　近日有媒体报道称，北京多数银行的首套房贷利率已明确上浮5%，其中中国农业银行北京分行首套房贷利率上浮高达20%。对此，农行北京分行有关人士回应称，与其他商业银行一样，农行实行的是差异化定价策略，住房贷款的利率定价主要是根据客户的信用记录、资产状况和还款能力等情况综合确定，目前对首次购买自住用房的购房者，农行仍可给予基准利率。

　　房贷利率上浮，受影响最大的就是首次置业的“刚需”一族。据测算，将贷款利率由基准利率上调至1.1倍后，以首套房贷款100万元、20年偿还期、等额本息还款法计算，购房者全部贷款利息支出将增加10万元。