异动原因:
该股短期见底强势反弹,股价不但突破前期低位盘整平台,今天更是创反弹新高。短线2次金元宝提示。
投资亮点:
公司是以商用房地产开发经营、股权并购、土地批租为主营的上海老牌高端房地产龙头企业。今年公司拟总计以13.5亿元收购控股股东六项房地产股权资产,将稳定增加公司收益提高资产价值,而与上海张杨建联联合竞得浦江地块总计出让面积为11.84万平方米,总价为15.28亿元,亦对公司后续开发较为有利。公司持有物业大部分均位于陆家嘴地区,随着上海国际金融中心建设的逐步推进,公司持有性物业的出租率和租金都将会不断上升,而且土地价值和物业价值也将获得更大的提升空间。目前公司经营性可租赁建筑面积已达46.2万平方米(含浦项大厦),公司还有在建项目12个,建筑面积约140万平方米。随着可租售面积快速增长,公司未来两年租金收入将会大幅增长。作为正宗迪士尼概念,公司规模持有最具品质的高端物业,有待价值重估和市场价格修正。
风险提示:
地产政策打压
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