- 名词解释

房贷返点：商业银行在房贷按揭市场竞争中，为了从房产中介以及房贷按揭服务公司手中取得贷款业务，通常会向上述机构支付佣金。该佣金支付水平相当不一，从按揭贷款额的0.3%甚至最高到接近3%的水平，而在主要一线城市，各家商业银行通常会支付0.5%至2%之间的佣金。

- 观点

取消返点不该一刀切

中原地产三级市场部副总经理宫萍认为，房贷返点其实相当于是一笔广告渠道费用。“一些银行对个贷业务打广告，实际上和房贷返点的目的是一样的，就是为了获得客户资源”，房产中介或担保公司的客户渠道集中，所以银行往往愿意向其支付一定的佣金。而在香港等地，银行往往也会有千分之三至千分之五的渠道费用。宫萍认为，房贷返点实际上是一种市场行为，不应该“一刀切”，而是应该由市场化来调节，现在应该对其说法和操作方式进行规范，对无序竞争进行打击。

本报记者 苏曼丽 张学冬 杨娟娟

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