每经记者 席大伟 发自成都

　　50名亿万富豪集体考察成都，他们到底讨论了些什么？记者继续追踪6月5日到成都的富豪团活动发现，作为从上海第一次包机到成都考察的富豪团，“高端、别墅”是他们全程谈论的中心话题。

　　成都房产界人士表示，在国家楼市的密集调控，并非所有的楼盘都遇到了“滑铁卢”，一些稀缺的高端楼盘将成为富豪在房产新政中下一个投资的热点。

　　富豪交流关键词：高端、别墅

　　6月5日下午三点，阵雨。

　　在离成都大熊猫基地不远的保利·拉斐庄园，50名上海亿万富豪围在30平方米大的庄园模型周围，部分富豪甚至拿出早已准备好的本子，认真地记录着售楼小姐的解说。

　　三点半，富豪集体参观了拉斐庄园的样板房，记录和聆听仍然是最主要的“表情”。

　　四点，富豪乘车到了成都某著名的高尔夫球场，一边打球一边交流所看所得。

　　六点半，在成都最著名的火锅店之一的皇城老妈，关于楼盘信息仍然是火锅之外最主要的谈话主题。

　　6月6日，部分富豪结束考察，先行飞往上海。一部分富豪则延长了他们的时间，继续进行着楼盘考察。

　　“楼盘、楼盘，还是楼盘”，他们究竟在讨论什么样的楼盘？

　　富豪团成员之一黄先生对记者称，“这次到成都，主要是在房产新政后，寻找一些新的投资领域，现在发现，高端楼盘投资性不错。”

　　千万级楼盘成投资热点

　　成都有媒体昨日报道称，从4月新政执行至今，成都千万级的各大楼盘不仅没受影响反而“逆势热销”，成都别墅“水位”看涨。多位成都房地产资深人士表示，当前楼市新政对房地产影响并不是 “一刀切”，综合价值越高的楼盘，在新政调控之下反而会更引人关注。业内人士分析称：“购买千万元级别墅的购房者，之前一定买了二套、三套别墅，正是高端别墅的增值空间激发了他们持续购买的热情。”

　　这就不难理解，在房地产逆势中，上海亿万富豪为何组团来成都考察高端别墅了。

　　记者了解到，作为富豪团考察的重头戏，拥有全国罕有景观级独栋高端别墅住区的保利·拉斐庄园将于7月亮相。业内人士表示，“组团包机、提前布局”或是在楼市新政中，投资者的常用方式。

　　富豪团成员之一的曾先生在离开成都时对记者表示，“在楼市新政下，兼具投资和置业功能的房产将是投资热点。一线城市很难找到这样的楼盘，而成都的房价 ‘水分’较少，以别墅为代表的高端楼盘不仅是避险工具，也是投资工具。”