中国不动产研究中心昨天发布《调控新政解读及后市走势分析》报告预计，房价短期将回调20%到30%左右。

该中心数据显示，截止到4月25日，北京在4月当月取得销售许可的项目为21个，相比3月同期的18个，上涨了16%，而销售率明显下跌，当月销售率仅为12.1%，相比3月预售项目销售率的37.8%，降幅达到了68%。4月预售项目成交仅695套，相比3月当月预售项目成交的3237套下降达78%。成交量大副萎缩，按此态势，预计房价短期将回调20%到30%左右。

不过该中心认为，这一轮的宏观调控对于供求关系改善并没有质的飞跃。中长期来看，根据人均GDP同房地产价格之间的关系测算，基于中国目前高速增长的态势，中长期内房地产价格与交易量还处在上升通道之中，不过会由原来的加速上升转化为减速上升。