2009年下半年，房贷优惠政策是否收紧、七折房贷优惠会否取消等新闻备受市场关注。

到目前，房贷优惠政策虽然没有改变，但政策未变银行先“动”，多家银行已开始通过修改优惠政策、筛选优质客户等方式，悄然收紧房贷优惠政策。一些银行虽然目前没有展开实际行动，但也有所打算，预计这一话题还将持续“热闹”下去。

对于年末的房贷利率收紧，业内人士认为是年底各家银行的放贷指标均已完成，银行普遍在为明年的房贷开门红做准备。

专家预测

上海相安富投资咨询有限公司执行董事颜浩楠：当前房地产市场快速回升，已不是年初时的状况了。而很多银行已消化了全年的放贷额度，没有太大的放贷压力了，所以虽然政策还没确定收紧，但一些银行已开始采取部分收紧二套房贷优惠政策。

而银行年末在接受客户的房贷申请后，会先把首付、利率等确定下来，与客户达成协议后，到2010年年初将贷款发放到借贷人手中。这也是银行间为了完成指标，争取客户资源的一种竞争方式。

（《 国际金融报 》 本报记者潘洁发自上海）

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