在遏制房价过快上涨的官方声音传出后，昨日两市房地产股集体重挫作出反应。而记者昨日从沪上多家银行了解到，由于明确表示运用金融手段加强和改善对房地产市场的调控，房贷政策中的首套房贷优惠在暗中不同程度地“缩水”。

交通银行的客服热线对记者表示，虽然对外公布的房贷政策目前还没有变化，但客户需要到每个区的网点去了解，实际执行的标准可能会有出入。由于上海房价快速上涨，满足普通住房条件的贷款申请明显减少，目前多数中资银行的二套房贷利率已统一为上浮10%。

“现在的问题是首套房贷优惠也可能要动了。”一家国有控股银行的房贷业务客户经理张小姐对记者表示，由于银行方面认为目前房价过高，所以现在首套房贷申请两成首付很困难了，基本会要求三成首付。

另外，首套房贷的利率打折幅度也面临缩小。银行业内人士张小姐透露，虽然正式通知还没有下发到支行网点，但是行内已经有消息称新申请的首套房贷利率将回归到8.5折。对于在年初曾从8.5折下调为7折利率的存量房贷，届时将根据央行规定来决定是否再上调到8.5折。

银行未出台经适房贷政策

记者昨日采访发现，沪上不少商业银行至今仍未推出与经适房有关的贷款政策。

一家股份制银行的个金部副总经理对记者表示：“每套经济适用房总价不超过50万，房贷金额大概不到40万。银行很难从经适房贷中赚钱，在审批成本相同的情况下更愿意做大额房贷的生意。”

“还没对经适房贷款出台新政策。”工商银行上海市分行的黄小姐昨日表示。记者从业内人士了解到，由于满足经适房申请条件的绝大多数都是中低收入者，部分人甚至连10万元的首付也很难拿出来。银行对中低收入者的月供还贷能力有很大疑虑，担心一旦断供后的损失全由银行承担。

另外，经适房交易的诸多限制也令银行在发放贷款上有所考虑。银行方面认为经适房交易要比普通商品房复杂，抵押物价值不如普通商品房，并且房龄超过5年的二手房价格风险较大。青年报

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