本报讯 国内楼市由于限购和限贷而冷清，在一众非限购的都市圈楼盘“包围”南京抢客的同时，国外房产项目也没放过这个机会。昨天下午，来自西班牙的拉·特尔西亚高尔夫度假村在南京举行项目问答会，就相关问题做出详细解答。

据记者了解，该项目又称为“中国城”，是西班牙穆尔西亚自治区为中国设立的特别投资区，其中房产项目包括普通公寓、联排和独栋别墅，面积最小的公寓为62平方米，总价不到200万人民币，别墅总价在300万到400万元，豪华别墅约2000万元人民币。在昨天的问答会上，共有约20组希望投资西班牙房产并最终获得“绿卡”的意向购房者前来咨询。

据悉，成功购置房产后购房者最初可获得五年的临时居留签证，之后凭借这个证号再去办理永久居留签证。该负责人表示，这个办理过程将由项目经营方时代全球商业服务股份有限公司负责，临时居留签证在9个月内办结。

此外，购房者还应注意的是，在西班牙买房时需要缴纳的税费不少，买房时需要交纳房屋价格7%的财产转移税。如果想获得包括养老保险待遇在内的免费教育、医疗等西班牙全面高福利待遇，需要申请可工作居留签证。

（张 遥）