本报记者 陈莹莹 万晶 张昊 北京、上海、深圳报道

楼盘价格深度“跳水”招来了老业主维权风波。对此，不少开发商坚称按市场规律出牌，拒绝老业主的补差价要求，但也有不少开发商做出了增值回购、补齐差价、无条件退房等承诺，期待快速跑量。面对花样翻新的特色承诺，很多购房者并不买账，仍然持币观望。

业内人士指出，开发商各种承诺实质上仍是一种促销方式。在目前调控未松动，楼市整体上仍处于下行通道的情况下，购房人需高度警惕各类促销风险，理性购房。

近期部分楼盘对购房者承诺情况

楼盘名称 开发商 特色承诺

华业东方玫瑰 华业地产股份有限公司 多重特殊补偿

嘉定新城公馆 上海新城南郡房地产有限公司 购买特价房的客户签订保值协议，

交房前3个月有任何降价一律按最低售价补偿差价

绿景香颂 深圳市绿景企业管理集团有限公司 三年原价回购协议

十二橡树庄园 深圳大贸股份有限公司 如3年后房产低于购买原价，开发商原价购回，并多给予总房款5％的增值补偿

龙华花半里 深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司 七折促销同时承诺“确保前期购买的业主不会因此受到损失”

北京上海近期部分楼盘促销情况一览

楼盘名称 原定价或之前售价 实际售价 优惠幅度

（万元／每平方米） （万元／每平方米）

龙湖时代天街（北京） 1．4 1．18 15．70％

东亚·逸品阁（北京） 1．32 1．15 12．87％

领海·朗文世家（北京） 1．8 1．45 20％

浦江华侨城（上海） 1．8－1．9 1．7 5．5％－10．5％

旭辉澜悦湾（上海） 1．2 0．98 18．33％

复地新都国际（上海） 3．8 3－3．2 15％－20％

万科清林径（上海） 1．6－1．7 1．35 15％－20％

万科尚源（上海） 1．6 1．2 25％

制表/万晶 陈莹莹