本报讯 （记者赵碧莹）本周三晚中国人民银行公布，12月5日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。得此消息，记者迅速展开采访，据了解，目前房贷仍然紧张，放贷非常困难，而且时近年底，业内人士预测这次货币政策放松信号对房贷紧张的局面不会有太大缓解。

明年年初房贷可能放松

一位业内人士分析说，估计这个信号对房贷影响不会太大，因为今年的贷款额度都已经定好了，而且年底这段时间银行房贷额度一般都会相当紧，再加上12月是银行例行的年终结算时期，不过可能明年年初房贷会有所放松。

世安居不动产市场部蔡小姐告诉记者：“现在银行房贷非常紧张，基本上要明年年初才能恢复正常放款。”

蔡小姐建议贷款者尽量选择公积金贷款，相对放款时长会缩短。近期若有意向需贷款的置业者，可等到明年年初放款额度相对松动时出手。

金信联行市场部经理罗平表示，近期的银行房贷情况没有出现明显的变化，与此前差不多。今年以来，贷款额度一直都很紧张，不过广发银行相对来说较为宽松些。

利率上调观望又浓

合富置业市场部高级主任梁燕明则分析说，除了信贷额度影响楼市成交，由于房贷利率的上调，现在首套房和二套房的贷款利率已经基本接近，所以对预算不多的首次置业自住人士比例高达七成的东莞二手市场会造成一定影响。而近一个多月以来，由于首套房利率上浮，已经令首次置业人群的观望情绪有所抬头，入市较以往更为谨慎。

梁燕明表示，从近期成交情况来看，受房贷收紧、首套房利率上浮影响不大的低总价、地段成熟物业受关注度较以往有所增加，建议购房者可选择公积金贷款购房或组合贷款的形式，而年底这段时间也会有一些价格有松动的笋盘流入市场，看到合适的物业还是值得出手的。（广州日报 赵碧莹）