本报记者 舟子 北京报道

如果说几个月前“房价降了”还只是个噱头话，那么如今，北京、上海这些一线城市的楼市已经迎来了真正的降价。

“从年初开始就打算给家里换个大点的房子，一直关注北边，应该说，最近一个月，降幅非常明显”，北京的李先生告诉记者，“像北苑的二手房，之前相中的位置好的一个三居，已经从2.3万掉到了2万左右。”

而在房源更为集中的回龙观和天通苑，降幅就更为明显，“比如回龙观一个小区144平的房子，报价210万，结果还没谈价格，卖家直接降到了190万，而且还有讲价的空间。”李先生坦言，如今的楼市比起此前居高不下的房价，第一次显得如此亲民。

然而，就在不少像李先生一样的投资者打算趁着房价下降时抄底一把，来自多家银行的消息却表明：低利率的时代已经一去不复返了。现在买房，不仅首套房要实行上浮利率，而且到年底的时候，部分银行还有可能开始停止个人房贷。

显然，这个消息一出，那些一度认为买房近在咫尺的投资者，如今又“被迫”远离了楼市。

“政策的调控刚刚看到效果，贷款利率又上去了，相当于不仅没有降价，还变相涨了不少”，任职于一家外贸企业的王晨说起房子，显得颇为无奈。已经结婚的他，因为房子问题迟迟没有解决，不仅和太太没有要孩子，而且逢年过节，亲戚朋友和父母探亲都让租房的小夫妻非常不便，“房子必须要买，但房价和首付款都是问题”。

王晨表示，如果说只有他们买不起房也就算了，但现在大把大把年轻人该结婚却不敢结婚，该生孩子却不敢生孩子，“原因只有一个没有房子，因为想要靠自己在北京买房，真的太难了。”

真的如此吗？难道就没有理想的投资途径能够帮助王晨这样的已婚一族积累足够的资金吗？答案显然是否定的。

“是否具有买房的能力，除了资金的积累外，考验的还有个人或是家庭的理财能力。因为合理的投资方式不仅能够让手中的剩余资金发挥增值的作用，还能为将来购房买车等大花销提供一笔储备资金”，北京银行的相关专业人士告诉记者，“只要选对合适的投资方式，无论是王晨这样的年轻结婚族，还是像李先生这样的换房一族，都能轻松应对，而秘诀就是‘基金定投’”。

所谓基金定投是定期定额投资的简称，是投资者事先设定在固定的时间如每月8日以固定的金额如1万元申购指定的开放式基金，类似于银行的零存整取方式。基金定投有懒人理财之称，其价值缘于华尔街流传的一句话：“要在市场中准确地踩点入市，比在空中接住一把飞刀更难。” 如果采取基金定投的方式分批买入，就克服了只选择一个时点进行买进和沽出的缺陷，可以均衡成本，最大程度提高盈利的可能性。

应该说，基金定投对于工作繁忙的职场人，尤其是刚刚进入事业期的年轻人来说是非常省时省力的一种理财方式，因为不仅避免了选时选股的麻烦，而且更重要的是，很多人用定投的方式取代了传统的存款，并积累下不小的财富。因为根据权威机构长时间的实证研究，同样十年的时间，存款的利息很难抵消通货膨胀率，而基金定投带来的综合收益远远超过同期通货膨胀率，甚至还能帮您实现一个家庭的买房梦想。