每经记者 印峥嵘 发自上海

巴克莱资本昨天发布报告称，中国房地产市场已经初现显著的泡沫风险，本轮调整周期将面临10%至30%的跌幅，拖累中国GDP下滑0.5至1个百分点，但不会导致系统性危机。

巴克莱资本亚洲首席经济学家黄益平预期，2012年中国GDP将增长8.4%。此前房地产行业繁荣的条件，如工资上涨、城市化、人口红利、投资品有限、较高的家庭储蓄率，将在未来几年转为负面，引发严重的楼市泡沫破灭风险。

黄益平并称，房价若跌20%将触发政府出台救市措施，限购和房产税等调控措施长期看有望被取缔。不过楼市疲软使投资大幅放缓，将波及全球商品市场下滑。

报告预期，中国的消费者能承受房价下跌的压力，家庭住户不可能被强制卖房，大型房地产开发商能在低迷的市场中存活下来，小型开发商则被迫承受巨大的资金压力。

报告指出，限购令只是次优的政策选择，但该措施有效地降低了房价、削减未来泡沫破灭风险。