异动原因：

天津拟耗资2千亿在滨海新区建全球最大金融区，作为天津滨海新区金融改革创新的重要组成部分，于家堡金融区在开发建设、招商引资等方面均进展顺利。二级市场上，海泰发展作为天津的房地产股，今日表现十分抢眼，开盘不久便直封涨停板。

投资亮点：

1、滨海新区概念：天津滨海新区未来一项主要的功能区划就是高新技术产业区，将划出25-30平方公里的面积发展高新技术产业，公司将是这一产业园区开发建设的主力军之一，将对其实施具体开发，公司将把发展的触角从现有的高技术产业园区华苑产业区深入到更为广阔的滨海新区中；天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区项目于07年9月完成了"修建性详规"的国际方案征集，已破土动工。

2、绿色产业基地：随着天津滨海新区开发正式上升为国家战略后，天津作为北方经济和金融中心的地位和作用日益显现，公司作为一家主营为高新技术企业孵化器建设服务的公司，也加快了专业化进程。06年公司开发建设的总建筑规模31万平米的工业科技园-海泰绿色产业基地项目已全部竣工，其中公司重点推出的海泰绿色产业基地二期"硅谷日出"项目成为公司产品升级的亮点。

3、高新孵化概念：公司为目前国内唯一一家以孵化器为主营业务的上市公司，一直致力于孵化服务行业的发展,海泰绿色产业基地是公司2002年自行规划和投资建造的全国最大孵化器群。公司也借助其成功的孵化器和高科技产业运营经验进入快速增长的软件产业。

风险提示：

1、公司开发规模的扩大对资产管理、运营提出更高要求。

2、房地产调控政策对公司住宅项目盈利将产生影响。

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