在“国十条”、“京十二条”等楼市的强力调控政策下，5月份上半月北京二手房市场出现量价齐跌。统计显示，上半月，北京二手房成交量比4月上半月下跌八成，而二手房成交均价则较4月最高峰时期回落6.2%。

统计显示，上半月，北京存量住宅网签成交量为7430套，与4月上半月相比下跌了51.6%，去除经济适用房，纯二手商品房的实际下跌更加明显。统计显示，上半月二手房总成交量仅为2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度超过81.7%。

此外，楼市新政出台后，一些原来二手房交易活跃区域的业主心态都发生了变化，部分业主报价下调。北京中原三级市场研究部的数据显示，新政出台半个月后，北京二手商品房价格降至18635元/平方米，相比创造历史最高纪录的4月上半月的成交价格，下跌幅度达到了6.2%。据悉，目前市场挂牌的二手房均价已经从4月上半月的22580元/平方米下调到20885元/平方米，下跌7.5%。最高的通州区域二手房价格下跌已经超过15%。