业界反应

外资行：影响很小

对于二套房贷，外资行一直比较谨慎。外资行人士表示，二套房贷即使执行新政策，对其影响并不大。他们的房贷标准仍是跟着政策走。恒生银行人士表示，恒生绝大部分个贷都是首套房贷，对于第二套房贷的发放则更为谨慎，将二套房贷当作优质客户的个案来处理，且严格执行政府的二套房贷政策。而东亚银行表示，东亚在房贷方面一直比较谨慎，目前个贷占银行信贷的比例较小。花旗也表示，其对二套房贷早就按首付4成，利率上浮来执行。本报记者王梅丽

二套房贷演变

2007年9月

央行和银监会联合发文，第二套(含)以上住房贷款，首付不得低于四成，贷款利率1.1倍。

2008年底

国务院发文要求，二套房贷应执行四成首付、1.1倍利率，但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、7折利率的标准执行。

2010年1月

国务院办公厅发文要求，二套房贷以家庭为单位，首付不得低于四成，利率严格按照风险定价，“改善型住房”未有提及。

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