异动原因:
昨日,金地集团停牌一天,确认金地上海公司董事长兼总经理赵汉忠离职传闻,但否认总裁张华纲辞职一说一事。仅在上月,金地集团董事郭国强离职,金地集团高管的频繁变动颇引业界注意。业内人士透露,赵汉忠离职时带走了一批人,并表示无风不起浪。赵汉忠是金地上海业务的开创者,在金地有15年的工作经历,金地上海公司向金地集团贡献的利润超过50%。多年前,赵汉忠与张华纲、金地集团董事长凌克就被称为金地的“三驾马车”。金地集团这两天的高层地震,一步步演化为金地今日的股价暴跌,午后盘中一度触及跌停。
投资亮点:
1、公司以房地产开发为核心业务,初步形成了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海区域为主,其他区域经济中心城市(武汉、西安、沈阳)为辅的全国化发展布局。
2、从中长期看,作为拥有13亿人口的发展中国家,中国的城市化进程远未结束,房地产作为国民经济的支柱产业地位不会动摇,中国房地产行业具有巨大的发展潜力。
3、公司在2006年主要以招、拍、挂方式获取项目土地,相继获取了东莞大岭山项目、北京四惠桥项目、上海浦东高行镇项目、武汉积玉桥项目、沈阳浑南项目、佛山禅城项目,并迅速启动项目开发,通过开发的高效率提升项目盈利能力。
4、公司获得了中行、农行、工行、建行、招行等八家银行共计73亿元的授信额度;非公开发行不超过2.66亿新股的议案也在2006年年底获得股东大会通过,相关发行申请文件已提交中国证监会受理;公司与ING房地产建立战略合作伙伴关系,为进一步开拓国际资本融资渠道,增强获取优质土地储备的能力并加速公司房地产业务的发展打下坚实基础。
风险提示:
从中短期看,中央政府对国内流动性过剩问题和通胀问题关注程度有所提高,进一步调控金融、调控房地产的新措施有可能会出台,政府加大已有政策的执行力度则更可以预期。
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