伴随着海南房价以日涨千元的速度飙升，二级市场上罗顿发展和罗牛山近日也以连续缩量涨停呼应。面对着如此极端的涨势，投资者只能瞠目结舌。
其实，回顾海南板块的整体走势，我们发现，海南板块集体起舞并不是在09年12月31日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布的前后，而是在一批接一批来自全国甚至海外的炒房团挥舞着百亿资金潮涌般赶往海南，抢购7万元/平方米三亚凤凰岛之时。1月15日海南省政府针对涨势极端的房价出台的暂停土地出让及暂停审批新的土地开发项目的政策，更让海南房价应声起跳，资本市场的狂飙不过是实体经济更为疯狂和极端的集体舞蹈。
不过，海南概念绝不是“一枝独秀”，近日西藏、新疆、上海、重庆等区域主题也纷纷选择追赶海南岛的热度，只不过以“大小罗”为代表的海南板块将区域主题投资演绎得淋漓尽致。
在当下区域主题投资愈演愈烈的背景下，我们并不否认区域主题投资有其生存的土壤。目前，我国正处于从外需经济过渡到与内需经济相结合，并逐步以内需为主体的经济过程中，在这个时代背景下，区域振兴极有可能会成为今年促进中国经济继续向好的新的重要引擎，由此区域主题投资也极有可能会成为贯穿全年的一个重要主题。
但任何极端的疯狂终要回归理性，而你什么时间点会“坐上过山车”却无从预测。回归到上市公司业绩层面，究竟这些陆续出台的区域经济振兴规划能给上市公司业绩带来多大的提升，更值得深究。
以罗顿发展为例，真正令投资者趋之若鹜的是其在海南博鳌水城大灵湖规划区万泉河畔拥有的超过1800亩土地储备，而海南政府的“禁令”让这块土地愈显金贵。虽然罗顿发展2002年耗资的2.16亿元，如今已经升值至45.52亿元，但实际上，这块地价当时入账时多以成本价入账，未来只有到这块地皮出售转化成现金收益或者投资兴建的项目出售转化为收益时，才对公司业绩产生实质性影响。根据相关信息，八年来罗顿发展并未推出这块黄金宝地的规划。二级市场上，尽管罗顿发展年报预亏，但丝毫未能阻止其股价的上行步伐，该股自1月5日6.83元一气上涨至16.26元，涨幅高达138%，再用估值去衡量其价值已完全失去意义。
此外，西藏、新疆、上海、重庆等区域板块行情也如火如荼地进行着，而这些区域规划会在多大程度上提升这些区域类上市公司的业绩，也无法测量。
一阵喧嚣过后，赌徒的贪婪仍在极致的演绎，也许涨停明天还会延续，但谁也不能预测什么时间点会面临“过山车”。面对这样极端的疯狂，也许我们更应该保持一份冷静，把握好地域规划的投资时点顺势而为。
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