继中路股份录得连续9个涨停、斯米克连续录得5个涨停之后，创兴置业今日又以“一”字涨停的方式迎来连续第4个涨停板！上海浦东地产概念可谓炙手可热，黑马奔腾造成巨大财富效应也令二级市场的投资者血脉贲张！细探其究，近日盛传的迪士尼即将落户上海浦东的消息无疑是浦东板块整体启动的导火索。此外，世博的召开以及上海作为国际金融中心的地域特点所独有的资金情结等多重因素均支撑上海地产概念持续全面走强。因此，上海地产概念尤其是浦东地产概念无疑将成为市场未来一个持续性的热点，从而极大地吸引市场资金的做多热情！值得投资者关注的是，根据ST天桥（600657）2008年12月1日的公告称，公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易的方案获得有条件通过，由此公司全面完成向房地产领域的转型。在ST天桥（600657）所受让的信达投资旗下11家房地产公司股权中，位于上海市浦东新区金新路58号的上海信达银泰置业有限公司值得投资者深入挖掘，公司注册资本4.1827亿元，成立以来，在全国多个城市独立或合资开发了十余个房地产项目，其中引人注目的是位于上海浦东金桥出口加工区内，紧靠浦东主干道杨高路繁华地段的银桥大厦和位于上海浦东华夏文化商业旅游区商业文化区最佳地段、紧接妙路商业街和繁华的川沙城的玉兰苑小区。因此可以说，ST天桥（600657）具有市场最核心热点的浦东地产概念，并且紧临上海迪士尼所在地川沙，题材十分正宗。因此，我们认为在中路股份、斯米克、创兴置业等超级大黑马前赴后继、轮番涨停之际，其巨大财富效应必然使得ST天桥（600657）成为市场热钱哄抢的对象，从而继续将迪士尼概念的疯狂进行到底！

    米老鼠激活浦东地产黑马奔腾令投资者血脉贲张回顾近期市场，上海市政府高调宣布了准备在上海浦东建迪斯尼游乐园的消息无疑是浦东板块整体启动的导火索。继中路股份连续9个涨停、斯米克连续5个涨停之后，创兴置业今日又以“一”字涨停的方式迎来连续第4个涨停板。上海浦东地产概念可谓炙手可热，黑马奔腾造成巨大财富效应也令二级市场的投资者血脉喷张！

    公开资料显示，迪士尼项目初定位于上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域，距上海浦东国际机场仅数十分钟的车程。规划中的迪士尼项目除6平方公里核心区外，还有超过100平方公里的配套区，包括购物、休闲、餐饮、住宿等功能。而根据一份上海川沙镇政府最新向浦东新区政府报送的新市镇规划披露，奥林匹克公园和迪士尼主题乐园每年吸引游客3000万人次。预计可吸引5%～10%的游客来新城消费，即每年到川沙新城的游客在188万～263万人。

    按每人平均消费100元计算，川沙新城一年的总消费额为1.88亿～2.63亿元。由于迪士尼乐园在国际上具有极大的品牌和经济效应，且上海迪士尼乐园带来的持续效益可达几十年，不逊于北京奥运，迪士尼概念正成为炙手可热的香饽饽。有关报告曾指出，迪士尼落成，带动的首先是浦东新区旅游业的发展，进而带动浦东周边商业地产价格未来可能高达数倍的上涨。事实上，在全国地产普遍陷入严冬的背景下，就在浦东，偏居东南一隅的川沙板块却无惧大势，房价波动性上升，到今年10月，川沙板块商品住宅成交均价13695元/平方米，与去年同期相比上涨超过28%。特别是在今年3月上海市市长韩正表态迪士尼项目后，川沙一度创下超过1.6万元/平方米的月成交单价。而商业项目更因为供给不足而倍显稀缺。今年3月，一个名为绿地东海岸广场的项目入市，直接将商业项目成交单价从7800元/平方米直接拉升到26000元/平方米，以后维持20000元/平方米均价。

    可以说，近期的大幅降息，以及世博的召开以及上海作为国际金融中心的地域特点所独有的资金情结等多重因素均支撑浦东地产概念走强。显然，在这样的种种利好刺激下，一些被市场所明显忽略的地产股品种无疑更具备进一步补涨的空间，之前已全面转型房地产领域的ST天桥（600657）无疑也就值得投资者高度关注！

    ST天桥全面转型房地产正宗浦东地产概念连续涨停没商量ST天桥（600657）2008年12月1日的公告称，公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易的方案获得有条件通过。重组方案显示，公司向东方国兴或有承接能力的第三方出售除本次资产出售交易各方约定由ST天桥保留的资产和负债范围之外的其他全部资产和负债。同时，ST天桥向信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速

    定向发行股份，收购上述公司所持11家房地产公司的资产，资产价值约72亿元。

    由于海南建信和深圳建信均为信达投资的控股子公司，因此，信达投资及其一致行动人共持有ST天桥（600657）9.10亿股，占公司总股本的58.82%。公开资料显示，信达投资由中国信达资产管理公司等股东于2000年发起设立，注册资金20亿元。该公司以房地产开发为主业，集酒店经营、实业投资、投资银行等业务为一体，是中国信达资产管理公司资本金经营的主要载体和产业资本运营的重要平台。

    ST天桥（600657）表示，本次交易完成后，该公司的主营业务将由信息服务业变更为房地产开发，成为拥有6家具有一、二级开发资质子公司的大型房地产公司，开发业务将遍布在以长江三角洲及其他经济发达地区为主的全国范围内。看来，ST天桥将转变成"信达系"中的专事地产开发的上市公司。

    尤其值得投资者关注的是，在ST天桥（600657）受让信达投资旗下11家房地产公司股权中，包括位于上海市浦东新区金新路58号的上海信达银泰置业有限公司。

    资料显示，上海信达银泰置业有限公司注册资本4.1827亿元，公司成立以来，在全国多个城市独立或合资开发了十余个房地产项目，建筑形式有办公楼，多、高层住宅，别墅，商业用房和工业用房。公司本部直接完成开发的项目有：银桥大厦、银泰花园、玉兰苑、西上海阳光花园。由公司控股、参股公司完成开发的项目有：上海长阳新苑、南京长阳花园、太仓银泰花园、嘉善银泰花园、昆山银泰花园、舟山碧海莲缘一、二期、长春春天花园一、二期。目前在建的项目有：舟山碧海莲缘三期、成都信达·银泰花园等。

    其中，我们注意到，其中位于上海浦东金桥出口加工区内，紧靠浦东主干道杨高路繁华地段的银桥大厦和位于上海浦东

    华夏文化商业旅游区商业文化区最佳地段、接妙路商业街和繁华的川沙城的玉兰苑小区，加上银泰花园等其它项目，可见上海信达银泰置业有限公司在浦东区域的开发实力非常突出。

    因此可以说，ST天桥（600657）具有市场最核心热点的浦东地产概念，并且紧临上海迪士尼所在地川沙，题材十分正宗。因此，我们认为在中路股份、斯米克、创兴置业等超级大黑马前赴后继、轮番涨停之际，其巨大财富效应必然使得ST天桥（600657）成为市场热钱哄抢的对象，从而继续将迪士尼概念的疯狂进行到底！