一周信托发行情况

1、上周信托产品发行、成立、规模、预期年收益率等各项指标纷纷出现下降。显然，由于市场资金参与的热情普遍不高。

（数据来源：金杉财富网）

据金杉财富网数据统计，本周发行产品29款，共成立10款产品，成立规模仅7.27亿元，较上周相比数量与规模双双下降，这已经是连续第三周发行呈下降趋势了。值得注意的是平均预期年收益率同样大幅下降，环比下降14.48%。

2、资金运用方式与投资领域

我们发现本周发行的信托产品中，主要是贷款类和其他类，这两种类型依然是今年以来的主流方式。另外本周有4款产品为结构化产品，其余25款产品均为非结构化产品，TOT产品本周继续为零。

本周发行中信托产品的投资领域以金融和其他为主，值得注意的是本周房地产信托发行数量骤降，仅2款产品。本周预期年收益超过10%的有两款产品，中信信托的聚信汇金煤炭4号和新华信托的枫林湾二期，预期年收益率均为11%，期限都是两年。发行规模最大的是聚信汇金煤炭4号，预计发行规模达17亿元。

一周信托市场动态

1、8月房地产信托产品预期收益率依然优势明显

8月份房地产信托产品的预期收益率依然存在较强的优势。其中，1~2年期（含1年）房地产信托产品的平均预期收益率接近11.5%，而工商企业类该期限产品的平均预期收益率接近9.5%，基础设施类的平均预期收益率更低于8%。2~3年期（含2年）的房地产信托产品平均预期收益率环比略降为11.5%，工商企业的接近10%，基础设施类则仅微高过8.5%。

2、房地产信托风险正在累积，信托公司控规模

虽然今年前8个月的数据显示，房地产信托在各类信托产品中一枝独秀，但随着房地产领域的调控政策持续，房地产信托的风险也在逐步累积。有消息称，深圳部分银行已经停售房地产信托。种种迹象表明，信托公司方面也正在逐步降低房地产信托的占比，淡化对这一领域的过分倚赖。从8月份成立的信托产品数据来看，在各种信托投资领域中，房地产的成立规模依然领先，但是占比进一步下降。房地产信托成立规模从7月的332.47亿元下降到8月的272.41亿元，占比从48%降到43%。

3、艺术品回报率高，成投资新宠

艺术市场在不同时期都有积极的回报，在过去的5-10年中，艺术品的表现都超过金融资产。全球股市从1920年到现在，平均回报率为13.4%;房地产按美国的指数，平均回报为6.5%;而艺术品的年平均回报率达到了14.4%，与股市投资回报率相当，而远高于房地产投资的年回报率。艺术品投资如今与房地产投资、金融投资并列，是世界上收益最佳的三大投资项目之一。地产不断被调控，股市低迷，高回报率的艺术品投资自然而然成为了投资者的宠儿。