2011年9月24号,北京地铁九号线开始为期三个月的空载试运行。到2011年底,九号线将开通运营。这使得人们的目光投向了这条线路上一处挂牌出让的土地——丰台科技园总部基地东区15号地块,也叫汽博中心C地块。就好像与地铁上下呼应一样,9月21日,这块近7万平方米的土地正式开始了招投标程序。
地铁9号线丰台科技园站提升总部基地东区15号地块入市价值
15号地块位于总部基地东区核心位置,紧邻地铁9号线丰台科技园站,用地性质为商业金融用地,编号为花乡四合庄1516-15号,用地面积4.19公顷,容积率4,建筑规模16.76万平米,限高80米。从有关部门了解到,总部基地东区的土地上市计划主要考虑园区的开发进度。目前,整个汽车博览城已经基本成熟,剩余地块的拆迁和一级开发也已经基本结束,具备挂牌条件。“从招商情况考虑,总部基地东区也具备了土地出让的条件,从整个北京的土地供应任务来说,下半年要加速供地。”一位负责人员如是说。即将上市的土地比较欢迎三类意向开发者:
第一类是总部型的企业,拿地,建楼,以自用为主,这考虑了丰台科技园“高科技企业总部”的定位;
第二类是大型配套企业,比如金融机构、大型酒店等;
第三类是复合型的开发商,开发写字楼、综合体,带有下游资源。
在出让方式上,出让土地将采取招拍挂和协议转让两种方式。对招拍挂方式上市的土地,将根据上市程序的要求,更加注重产业上的规划和实施,来安排总部基地东区的土地供应方式和计划。此外,对落地科技园的高新科技企业,使用工业用地的,可以采取协议转让的方式,但要经过严格的审批程序。此次上市的总部基地东区15号地块(汽博中心C地块)已正式发布招标公告 ,以招标方式出让。