物业维修资金又称物业的养老金，建立物业专项维修资金的目的是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。这是保障物业管理区内公共设施、共用部位完好使用和维护业主长远利益的必要措施，建立专项维修资金将有利于提高和保持房屋完好率，延长房屋的使用寿命，有利于城市统一规划，美化市容市貌，为广大业主提供舒适的生活环境，进而达到物业保值增值的目的。

据悉，中国农业银行广东省分行营业部作为广州市政府委托的物业专项维修资金专户管理银行，专职负责办理专项维修资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。目前农行已经开通所有网点代理物业专项维修资金的开卡、缴存、挂失、换卡、过户和查询等业务。业主应在办理收楼手续前凭产权人身份证和商品房买卖合同复印件自行到政府委托的专户管理银行交存专项维修资金。

业主将物业专项维修资金交存到政府委托的专户管理银行后，银行出具专项维修资金交款凭证，在拿到专项维修资金卡后，可随时凭卡到农行网点的柜台或自助设备上查询余额。

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物业专项维修资金简介

物业专项维修资金是根据国务院《物业管理条例》第五十四条第二款规定：“专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

中国农业银行广东省分行营业部作为政府委托代管物业专项维修资金的专户银行，已开通所有网点代理物业专项维修资金即开卡、缴存、挂失、换卡、过户和查询等业务；业主交存物业专项维修资金，可到农行任一网点办理有关手续。