如何配租

公租房配租面积如何确定？

公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下(含2人)选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下(含3人)选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上(含4人)可选择建筑面积80平方米以内的住房。

如何进行房屋配租？

对符合条件的申请人，按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书。对本次摇号未能获得配租的申请人，进入下一轮摇号配租。

公租房可租多少年？

公共租赁住房每次合同期限最长为5年。符合条件需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核合格的，重新签订租赁合同。

租赁期间租金有无变化？

租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。除租金外，承租人还应交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。

公租房能否自行装修？

承租人不得擅自对房屋进行装修，确需装修的需向住房管理机构提出书面申请和装修方案，经同意后方可实施装修。

如何退租

这些情形需退出公租房

(一)承租人租赁合同期满，应退出公租房。

(二)在租赁期间，承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或超过政府规定的收入标准的，应退出公租房。

(三)承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房：

1.提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；

2.转租、出借的；

3.改变公共租赁住房结构或使用性质的；

4.承租人无正当理由连续空置6个月以上的；

5.拖欠租金累计6个月以上的；

6.在公共租赁房中从事违法活动的；

7.违反租赁合同约定的。

如何购买

如何购买公租房？

承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买时，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

购买后能否转卖？

我市公租房实行租售并举的方式，租住5年后可申请购买。购买后，只能居住，可以继承，但是不能上市交易。如要出售只能卖给政府，政府的回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。