转向三

房产大鳄转向二线城市

在新政调控下，一线城市成交量急剧萎缩，价格面临下调压力之时，地产大亨开始将目光更多转向二线城市。

5月7日，在长沙、青海等城市赴深圳进行招商引资之时，中海地产深圳一位负责人表示，长沙等二线城市房地产市场泡沫较小，受此次宏观调控政策影响小，现在是进入的好机会。

佳兆业地产负责人也表示，已经进驻长沙，5月份准备开盘，新政出台，对于宏观调控保持乐观态度。鹏达地产、摩尔城等企业也表示，将向二线城市扩张。

转向四

投资客转向珠三角其他城市

孟女士在香港一所大学当汉语教师，在内地她已经有六年的房地产投资历史，在深圳拥有2套房产，有1套2009年抛出了。“新政对我来说影响很大，基本在一线城市很难贷款，不能买房了。现在限外令一出，更没法在深圳、北京这些地方投资了，我想看看惠州那边的豪宅，准备去考察一下。”孟女士表示，新政精准地打击了投资客，但是也伤及了普通的刚需者和她这样的长线投资者。“政策应重点打击短线炒作者，是他们把楼价抬高了，我建议出台政策让购买多套房产者持有至少一年，那样很多炒作者都会被吓退的。”

春交会期间，虽然深圳本地楼盘成交惨淡，但东莞、惠州等珠三角地区的外地楼盘却业绩不错。在春交会上到深圳推盘的东莞浪琴花园销售人员梁先生表示，5月1日开盘的，5天390多套房在深圳卖了40多套复式楼和洋房，主要是深圳和香港人购买的，自住和投资的各占一半。

转向五

开发商纷纷转向香港

据彭博社香港数据显示，因为内地控制贷款且香港利率较低，内地很多大开发商们纷纷转向香港，今年，内地开发商的港币联合贷款猛增至373亿港元，创最高纪录，去年同期只有30亿港元。在内地，3至5年期贷款的年利率至少为5.2%，而香港的贷款费用降到了2004年11月以来的最低点。

数据显示，中国海外发展有限公司2月获得了80亿港元贷款，利率为1.45%。有关专家认为，房地产商到海外寻求资金，是避免内地信贷紧缩的办法。