现时全国上下，只要是谈到楼市，无一不涉及房贷新政的巨大影响。而这次被称为史上最严厉的房地产宏观调控，目前也确确实实深刻地影响着各地楼市。

千呼万唤的 北京版楼市调控新政在“五一”前出台，要求同一购房家庭只能新购买一套商品住房， 青岛更是早前就出台了地方版的调控细则 青岛“十四条”。 另有业界专家预计，“五一”后，包括 广州在内的地方版新政或陆续出台。新政对各地楼市的影响几何？

·北京

“京十二条”堪称最严厉

市场反应：二手房价格松动

北京4月30日发布的“京十二条”明确提出，自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在 北京市新购买一套商品住房；商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上 北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。

“五一”小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，业界俗称“楼市大阳春”，但记者走进位于东北四环的一个新盘售楼处，偌大的豪华大厅里除了记者便是5位售楼人员，楼市的寒意可见一斑。二手房市场同样噤若寒蝉，中介告诉记者，现在二手房的议价空间不仅有而且还不小。