建行副行长陈佐夫：2010年个人房贷新增额不低于个贷业务的90%，实施差别化定价策略

在3月29日举行的建行年报业绩说明会上，分管个人银行业务的建行副行长陈佐夫全面介绍了2009年各项业务的进展。作为建行传统优势业务，以及由于当下房产价格不断升高，个人住房贷款业务成为被关注的重点。

2009年，建行个人银行业务实现利润总额233.11亿元，较上年增长15.12%，对全行利润贡献度为16.80%。

2010年个人房贷新增额不低于个贷业务的90%

年报显示，2009年建行个人贷款增长32.49%至10884.59亿元，占客户贷款和垫款总额的比例为22.58%；其中个人住房贷款增长41.35%至8525.31亿元。在2009年的新增贷款中，个人住房贷款占个贷的比例是98%。

陈佐夫在会后接受理财周报记者采访时表示，2010年建行个贷业务新增量将占到全行新增贷款的三分之一左右。而个人住房贷款的新增业务量要求不能低于个贷业务新增量的90%。

陈佐夫称，2010年建行对个人住房贷款将进一步实施差别化定价策略。“不同的区域的风险和收益是不一样的，信贷投放也应是不一样的。有些地方投放在增加，但收益在下降，也就是说定价能力在下降。”陈佐夫说，“2010年，建行将推进区域信贷政策的施行。对于那些管理基础比较好，风险控制能力比较强的地区要重点支持。对基层行而言，最主要的还是筛选客户。总行层面会关注各地分支机构开展个人房贷的收益率，能赚钱，总行就多给信贷资源。”

在个人住房贷款的投放上，建行去年执行了人民银行规定的利率7折优惠政策。据介绍，今年随着经济环境的改变，建行希望通过利率差别化策略的施行，能够“比较平滑”地从7折优惠政策慢慢调整到收益比较合适的利差水平上。

陈佐夫说，在2009年，建行的个人房贷对象重点支持了首套房和改善型住房需求。在首付比例方面，70%新发放贷款首付超过三成。在差别化定价方面，银行综合考虑了首付比例、客户信用、产品覆盖率等因素。