房地产业应在“维稳”前提下逐步调整到位
中国银行日前发布的一份报告指出，根据行业发展规律和国际经验，房地产市场调整周期一般在3年以上，而我国房地产业如果以房价环比负增长为调整标志，上轮调整仅持续了7个月时间（2008年8月到2009年2月）。可见，上一轮我国房地产市场的调整是不完全和不充分的。
永庆房屋（上海）副总经理陈史翎说，一是房地产的泡沫要一点一点挤，要让人‘分批下车’。”二是“结构性调整”，要提供适合各个阶层的人购买的房屋，不能长期脱离内需市场购买力的基准点。此次国务院常务会议“四箭齐发”，可见房地产业应该在保持政策连续性和稳定性的前提下，逐步调整到位，保持行业自身的平稳健康发展。他还指出，这两年明显可以看出政府在保障性住房上的决心和力度越来越大，“市场”和“保障”两手抓，对整个房地产业的均衡发展必将产生深远影响。
此次国务院会议还要求，“地方各级政府要切实负起责任，结合当地具体情况，采取针对性措施，促进房地产市场健康发展”。不少分析人士认为，要落实中央政府的调控政策，关键在于地方政府的落实力度。预计明年各城市房价过快上涨的态势将得以遏制，“盘整”将是明年楼市的主基调。
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