上周东莞住宅成交异常火热，创下了今年以来住宅周成交的最高纪录，日均成交达248套，远远超过旺季日均150-180套的平均成交水平。

　　据广州日报报道，东莞中原研究部的监测数据显示，上周东莞住宅成交1740套，环比上升48.97%，创今年以来周成交量新高。从某种意义上来说，上周如此高的成交量得益于万科金域国际个盘的热销，该项目上周集中签约429套。

　　7月楼市成交持续高温，前三周(7月2日~22日)住宅成交基本维持在11万平方米，上周更是突破17万平方米。

　　【分析】

　　东莞中原地产研究部分析认为，这一是因为开发商把握住了市场主力需求，供应与需求及时对接；二是受降息、房贷利率松动等刺激，且公积金“认房又认贷”新政即将实施，诸多因素使得部分需求提前释放；三是老盘的客户上门量有所上升，新项目的市场关注度较高。

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