中金公司今日发表了房地产行业研究报告，报告判断，随着二月下旬新推项目增加，信贷逐步松动，行业成交量将在三月继续环比改善；而且近期银行准备金率下调，各地方政府逐步开始对行业政策微调等因素将修正市场之前对于政策面的悲观预期，利于地产股估值修复。报告维持“一季度存在博弈政策面松动的反弹行情”的观点，看好二月份、三月中地产股票有超额收益，短期建议配置高弹性个股，如金地集团、首开股份等。

　　对于政策面的预测，报告指出，2008年政策的激进将是前车之鉴，为了避免政策带来的市场大幅波动，此次政策的调整将是逐步的，中央层面不会出现大的政策放松，而更多将是默许地方政策的政策微调。报告认为，伴随着经济放缓、房价下行，2012年政策大趋势将以微调、预调的定向式放松为主，可能的政策放松路径将是信贷定向宽松→下调存款准备金率→地方政策微调/取消限价→下调利率→取消限购/限贷，年初将开始货币政策放松，下半年才轮到产业限制政策放松。

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