中广网北京2月14日消息 据经济之声《交易实况》报道，安信证券注册分析师张德良9点30分做客节目，点评板块运行情况。他认为，银行板块需要消化前期的涨幅，地产板块处于方向选择的关键阶段。

银行板块：平台贷款有条件展期 需要涨后“消化”

消息面上，银监会研究地方政府融资平台贷款有条件展期，这样一展就是四年，对于银行板块近期对于市场的影响您怎么来看？

张德良：大家对地方债务平台一直都是比较担心的，特别是对银行有直接的关联，涉及到未来的一些不良贷款的问题。现在来讲还为时尚早，实质上银监会也是对这一块做了一些政策上的调整，这个债务进行展期对整个问题的化解肯定是给予了更好的一个时间，这也对股市来讲特别对银行来讲是一个正面的支持。这个问题可能并不是说短期会有多大的影响，确实是一个时间比较长的事情，而且也不能说它这些问题就一定会成为一个不好的结果，只要随着时间的推移，很多基础建设的项目也会在未来的推进，也会形成一个好的一种收益。所以对银行来讲，我们不能这么去判断它，实质上现在银行主要是因为去年底开始就一路上涨，从市盈率低于10倍、大概7、8倍左右已经抬升了大约20%-30%左右，目前的位置上还会有一定的估值上的压力，所以它需要有一些消化和需要一些时间来消化前期的这种涨幅。

地产板块：芜湖新政被叫停 位于关键阶段

芜湖的地产新政也是持续了四天左右的时间，又是被中央叫停，地产板块上演了一日游，今天已经是连续第二日在跌幅榜的前列，拖累我们的大盘了。但是最近也有一些消息说，一些城市尤其是一些外资银行已经部分下调了首套房的贷款利率，对于地产板块该如何来看待？

张德良：地产股的走势实际上去年底开始，没有政策预期放松的预期之下，它们也不跌，说明地产本身还是有绝对价值的内在支持的，一些蓝筹的地产股保利、万科、招商，它们就因为从一些预收款情况来看，年的业绩很多已经基本锁定了，而且整个开发的节奏和土地的储备和资金的准备方面都比较充分，所以对于一些蓝筹型的地产企业来讲，它们是已经做好了过冬的准备。地产的政策确实不会说一下子就会有很大的松动的，只是一个过程。可能有些地方政府是比较着急，但是我想地产整个大的方向上还是处在非常关键的一种状态，房价要有一些松动，整个市场要更健康的发展的话，这个调控可能在短时间内不会一下子走到另外一个极端。

(中广网)