最能反映物价水平的CPI统计为什么没把房价纳入？房价统计指标为什么与民众感受不一致？近日，国家统计局召开座谈会，就近期CPI(居民消费价格指数)、房价等热点话题详细解答各方疑问。

按国际标准住房属投资产品

国家统计局有关人士称，居民不管是花钱买房子还是买粮食，都是消费使用的，以此来考虑，把房价纳入CPI统计，应该说想法没错。

不过，从价格统计工作看，计算中不把房价纳入的理由有三点。

其一，通行的国际标准，如联合国统计局向各个成员国推荐的方法，一般把住房列入固定资本形成范畴，即投资产品，不计算在CPI中。

其二，居民购房的花费，少则几十万元多则上百万元，而按照房屋使用70年算，购买的房子是逐年逐月使用的，因此在购买和消费的时间上存在严重脱节，而CPI统计是按月调查即期的商品和服务项目价格变化，房价不符合统计要求。

其三，不可能编制一个万能的价格指数，可以把所有各类商品价格反映出来。

其实，国家统计局在CPI中已经统计了城乡居民的居住类消费。调查项目包括：建房及装修材料，如木材、水泥、砖瓦砂石、电料、油漆等；租房费用，主要是公房和私房的房租；水、电、天然气、液化石油气、煤炭花费；自有住房的房贷利率、物业费、各种房屋维修费用等。

今年或加大居住类价格比重

目前，我国CPI统计中包括8大类商品，食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品和维修、医疗保健、交通通讯、娱乐教育、居住。值得注意的是，各类商品在CPI指数中所占权重不同。权重的调整是依据我国经济发展状况和居民生活水平而定的。如食品消费对CPI影响力较大是同中国国情相关的。据统计，2004年食品对CPI影响程度为76%，2007年为82%，2008年为86%。

国家统计局有关人士透露，在2010年CPI统计权重调整中，可能会相应加大居住类价格的比重，以使得CPI统计更能反映居民实际生活状况。

调整后商品权重将择日公布

目前低收入人群消费水平低、消费面窄，收入主要用于吃、穿、医疗和子女教育，对价格上涨的承受能力低。国家统计局认为，近几年一些生活必需品不断涨价，低收入居民反应敏感，感觉实际消费价格上涨应该比公布的CPI数字要高。

对此，国家统计局城市调查司司长魏贵祥说，针对低收入人群，国家统计局在全国90个市县编制了“基本生活消费价格指数”，选定了149种直接与百姓生活关联密切的吃穿用类商品，加以统计汇总。不过这个数字主要供各地方政府参考，以便于对低收入者生活进行补贴。

据悉，新调整后的CPI统计中各类商品服务权重比例，国家统计局将择对社会公开。

文/据《中国青年报》