房地产制造业贡献4成富豪

中国富豪成新加坡最大房产买家

2011年年度福布斯和胡润富人排行榜早已出炉，其中创造富豪最多的行业为房地产和制造业，分别占了23.5%和19.1%。另外超过5%的行业还有金融与投资、资源、IT、新能源、医药和服装纺织。

制榜人胡润早前就表示，中国的企业家越来越关注企业主业以外的投资领域，套现资金成为他们投资的主要来源之一。

除了国内的投资市场外，1/3的高净值人群拥有海外资产，海外资产在总资产中的平均占比为19%。目前没有海外资产的高净值人群中，有30%的人在未来有进行海外投资的计划。而根据数据显示，60%的高净值人群是有移民意向或已申请移民。其中东部和南部地区的有移民意向的占了7成。目前已移民或者在移申请中的比例为14%，东部和南部为1/4左右。

大多数受访高净值人群表示，由于对海外市场缺乏了解，并且掌控力度不够，因此追求高收益不是海外投资的主要目的。

事实上，海外投资中，房地产投资成为富人的首要的选择。

据中行提供全球房价指数显示，全球房价在过去12个月上涨了1.7%，今年第二季度增长为0.1%。而调查的50个国家内有23个国家房价较上季度持平或有下降。

“投资海外房地产同时面临政局风险、汇率风险，经济低迷增长空间小，对海外政策不熟悉，高额的房地产税、律师费等诸多问题，但由于具备方便移民，以房养学，较低价格，永久产权等优势，海外房地产投资依然火热。”中行在财富报告中如此定义“海外购房热”的趋势。

有数据为证。中行提供的莱坊最新调查数据显示，最近两个月里，中国的买家在伦敦已经花掉一亿两千万英镑置产，其中大部分人所购买的房产，价格在四十万英镑和一百万英镑之间。

“中国已经成为新加坡最大海外私人住宅买家。中国买家今年第二季度占新加坡房地产海外买家的26%，超过马来西亚的20%和印度尼西亚的16%。”中行私人银行的调查结果显示了中国买家的购买实力。

资产超50万富人八成投资A股

风险偏好超香港台湾或投资结构性产品

与高净值人群持有2成股票的占比相比，资产超50万富人中，有82%的受访者投资于股市，52%参与基金投资。

汇丰银行的数据显示，富裕人群集中投资于股市及基金等比较熟悉的领域，以期市场出现较大的增长，从而获取高收益。“82%的受访者投资于股市，与香港这一股市发达市场持平，并远远高于台湾与新加坡；52%的受访者投资于基金，而台湾、香港与新加坡的同比数据仅为50%、46%与39%。”汇丰银行表示。

与其他亚太地区基本相似，中国内地富裕人士主要由职业经理人、企业高管、专业人士、个体经营者和私营企业主等人群构成。

与高净值人人群相比，富裕人士的年纪相对较小，对于财富增值有着较高的期待，并愿意为此承受更高的风险。国内富裕人士投资风险偏好指数超过香港台湾和新加坡等发达地区；69%的受访者表示，希望抓住每一个可能的投资机会；而那些愿意购买高回报、高风险产品的受访者比例更高达41%。

在汇丰的财富调查中，有16%的受访者表示将在未来6个月中考虑外汇交易的全新尝试。20%的受访对象将成为结构性理财产品的全新投资者。另外，还有分别17%与18%的受访者愿意首次尝试债券投资与贵金属投资。