首次置业成本增加购房者观望情绪加大

记者替首次置业者算了一笔账，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万。

而由于购房者的购房成本会相应有所提高，业内人士分析，如果有的购房者心理素质较弱，或者有相对宽裕的资金，有可能会选择提前还贷或加重观望。对于房产中介来说，银行此举也让惨淡的一手和二手楼市“雪上加霜”。还有业内人士建议，在这种情况下，购房者应以观望为主。

不过有分析指出，银行做法的客观效果会使购房总需求减少，对房价有下拉作用，对于有真实需求的购房者也未尝不是好事。

此外，多家银行上调首套房贷利率也传递出一个信号：房价可能会下跌，银行界也逐步看跌楼市。此前市场上关于放宽调控的呼声纷纭，上调首套房贷利率也显示政策总体基调依然偏紧。