中关村区域将成价值高地

“从花墅所在的中关村区域价值来看，未来还将有一轮价值爆发，有可能将成为四环楼市率先领涨的区域之一。”中经联盟秘书长陈云峰分析表示，尤其是北京世界城市定位提出以后，中关村作为北京市政府建设“科技北京”的重要一环，作为代表中国科技发展水平的最精锐的“先锋部队”，不但是北京高新技术产业发展的引领者，也是建设“科技北京”的保障。而北京市社科院赵弘日前也表示，中关村已经成为北京建设世界城市的科技引擎。

根据相关统计数据，中关村目前已经云集了68所大学，237所中央级科研院所，拥有近50万科技人员以及30万高校学生的密集智力资源，此外，中国35%的硕士、54%的博士都在这里培养。在中国乃至世界范围内也找不出智力资源密度如此高的地区。

业内人士认为，中关村的高科技环境、技术创新、政策优势，使其成为不少国内外大公司的首选，随着中关村科技园区的不断发展建设，国外、港澳台地区的企业和人才也将不断进驻中关村，而区域的高端楼盘无疑将对他们具有足够的吸引力。

与区域不断增长的高端需求来看，区域内目前在售的高端楼盘却十分稀缺。据调查，目前区域在售的仅唐宁ONE、中铁置业·翰庭、红杉国际公寓等数个楼盘。而随着中关村核心区的土地资源越来越稀缺，尤其是中铁置业·翰庭这样的花墅产品以其低总价和稀缺性将显得尤为突出。

本报记者 鲁欢

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