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房贷走向迷雾重重 调控或遇两难境地
发布时间:2009/12/21 21:11:25
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“明年的房价取决于政府的政策而不是开发商，其中的要义在于房贷7折利率优惠政策是否继续执行。”著名地产商潘石屹近日表示。
而当人们还在疑惑是否信贷已经成了国内房价的风向标时，监管层思考更多的可能是能否寻到一把“枪”，当这把“枪”向房贷市场“开火”时，既不会伤及“自住型需求”这个“无辜”，又能对“投资型需求”给予“震慑”。
“买还是不买？”近几天，在上海陆家嘴一家德国制药公司上班的赵先生一直在考虑买房的问题。2005年，赵先生从国内一家著名大学毕业之后便一直供职这家世界500强的德国制药公司，目前有40多万元的积蓄，月薪税后有9000多元。
“买房吧，现在上海房价这么高，压力很大。”赵先生告诉记者，“不买吧，最近中介一直打电话催着去看房，说是年底不买，明年买会更贵，而且要多交税费，最关键是听说房贷利率优惠要取消了。”
记者随后又拨通了工行和中行两家银行的客服电话，这两家银行都表示，房贷政策近期并没有变化，仍然是执行原来的政策：即首套住房及改善型住房享受首付款最低两成，利率7折优惠。而二套房则要求首付不低于四成，利率在基准利率的基础上上浮10%。“我们的房贷政策与一年前相比没有任何变化。”另一家国有银行交通银行的副行长叶迪奇对本报记者也这样表示。
根据各大银行上海分行的口径，除建行之外，目前各银行基本上还在执行原来的房贷政策，房贷政策并无明显收紧。不过记者通过走访了部分银行的网点得知，房产中介口中传出的房贷收紧的传言并非空穴来风。
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