中国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，2010年房价上涨的空间将受到限制，2010年经济环境复杂，通胀发生程度仍有决定性，通过调控的广度和深度也将随之变化。

　　他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。李景国称，随着政府强有力政策的出台，宽松的信贷环境将适度收紧，投资投机的需求将被遏制，所以2010年房价上涨的空间也将受到限制。

　　李景国称， 2010年中国房地产形势复杂，《房地产蓝皮书》首次做出三种情形的预测。

　　蓝皮书指出，如果2010年宏观经济政策以及房地产调控政策不变，那么中国的房地产价格将不会有较大变化，重点城市由于购房偏紧，房价上涨，大幅下调的可能性不大，城市房价仍会持续增长，但是这种情况随着政策的出台可能难以实现。

　　但是如果2010年宏观经济政策发生变化，以及收紧财政和货币政策，特别是收紧货币，紧缩信贷，热点城市的房价下半年将会高速发展，出现下调的可能性，二三类城市房价上涨的速度减慢。

　　如果2010年收紧货币，且加大房地产的调控力度，出台过于猛烈的房地产措施，2010年全国房地产价格会受到遏制，热点城市房价在下半年并会下调，二三类城市房地产会出现减缓。

　　李景国并预测，2010年房地产市场供求偏紧，宏观经济环境大大好转，在经济向好、通胀预期增加，房地产市场供求偏紧的情况下，开发商主动的降低房价。这个原因消费信心和心理预期，消费者信心不断恢复。