面对十年来力度最大的楼市政策调控，房地产界会有怎样的反应？今天上午，在2010地产论坛上，潘石屹、任志强、李文杰等发表了各自的观点，其中李文杰的发言让听者非常意外――“据我所知，现在仍然有人在等待抄底，尤其是外地的购房人，他们不想错过也许是唯一一次在北京购房的机会。”

　　银行业受冲击最大

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在论坛上表示，很多人都以为这一次国家出台的严厉政策只是针对房地产界以及飞涨的房价，而事实上，银行业所受到的冲击更大。

　　“只不过银行业的组织纪律性更强，没有人会因为受到了影响就大发感慨。”而房地产界只是此次调控的一个部分而已，因为房地产受到大家太多的关注，所以感觉更明显。

　　2005年后房子渐成投资品

　　他断言，如果大的环境没有出现根本的变化，房地产作为一种金融资产的属性可能短期内难以发生根本改变。

　　从具体的数据测算看，大致来说，从1999年住房制度改革到2005年之前，房地产销售反映的基本是实际消费需求，但2005年之后，这一情况发生根本性变化，房地产开始由消费品向投资品转变，表现在相关关系上，就是它越来越多地受到货币供给量、银行信贷等货币变量的影响。

　　2010年货币政策只会微调

　　巴曙松认为，在政策面上，2010年依然会保持适度宽松的货币政策，同时会更为灵敏地进行动态微调。从信贷增长目标看，因为2009年新开工的一系列项目大部分年限较长，因此，2010年预计信贷增长速度依然不会低。在具体的政策工具上，估计更多会采用公开市场方式，因为这种操作更为市场化，也更容易进行动态微调。

　　新政可能持续1年左右

　　中原地产华北区董事总经理李文杰从市场的层面对新政进行了自己的解读，他认为，“仍然有人在等待抄底，尤其是外地的购房人，他们不想错过这次也许是他们唯一一次在北京购房的机会。”

　　他表示，此次新政对于房价肯定会产生影响，但是新政持续的时间很有可能在一年左右。另外，新政对于购房人还是留有余地，比如，如果有人在北京购房却在河北贷款，在理论上是完全可行的。而且以“限购”为代表的新政实际上就是一个暂时政策。