上海市统计局总经济师蔡旭初昨日在上海经济新闻发布会上表示，上半年上海GDP同比增长10.3%，略低于全国水平，这是上海近年少有的现象。

其中，因素之一是去年对上海GDP出力甚多的证券和房地产行业受到行业波动影响，增长有所减缓。

蔡旭初表示，去年上半年，证券和房地产业对上海GDP的贡献率达到19％，而今年上半年，证券业的贡献率是零，房地产的贡献率为负，导致GDP少增0.4个百分点。

楼盘价格环比持平比例超九成

蔡旭初表示，对于备受关注的房地产市场，上海上半年呈现“两稳一降”的运行特征，即开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。

上半年，上海完成房地产开发投资643.3亿元，同比增长3.8%，其中，新建住宅投资407.4亿元，同比增长3.2%，不过，同时，商品房销售面积有所下降。上半年，实现商品房销售面积1228.91万平方米，同比下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

蔡旭初透露，据对样本楼盘销售价格的跟踪监测，上海上半年各月价格环比持平的楼盘所占比重均超过90%，6月份更高达96.9%。他表示，今年以来上海住宅价格涨幅平稳。除2月环比下降0.1%外，3月和5月为持平，1月、4月和6月环比小幅上涨，分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。上半年累计环比上涨0.4%。从同比指数看，上半年累计同比上涨9.7%。主要是去年年末的翘尾因素所致，今年的新涨价因素仅占0.4个百分点。

四原因致投资增长率

居全国最低

蔡旭初表示，上半年上海完成全社会固定资产投资1972.48亿元，同比增长2.3％，增幅同比回落7.3％，在全国投资增长率中是最低的，原因有四：一是新开工项目数量及投资额减少。如计划总投资亿元以上新开工项目66个，完成投资50.9亿元，而去年同期亿元以上新开工项目有92个，累计投资117.22亿元，分别下降28.3%和56.6%。二是城市基础设施投资量释放减缓。三是六个重点发展工业行业投资有所下降。上半年，六个重点发展工业行业完成投资301.16亿元，同比减少14.1%。四是资金供应趋紧。上半年全市建设项目到位资金中，当年到位2532.5亿元，比去年同期下降4.3%，其中，国内贷款下降3.9%。

蔡旭初认为，投资回落相对较大，对当期经济增长影响可能不是很大，但对于后期经济的发展将产生影响。尤其是三大类投资中（房地产投资、城市基础设施投资和工业投资），工业下降幅度较大，可能会对后续工业发展产生影响。