中新网7月25日电 中原(澳门)表示今年上半年澳门整体楼市成交量同比去年下跌超过30%，亦预期下半年成交量较上半年减少20%。公司认为，由于澳门次季受到全球的投资气氛影响，楼市步入调整期，以上数字合理，但展望9月份的投资气氛逐渐恢复。

据澳门《市民日报》报道，中原(澳门)区域董事石宝德表示，今年初楼市开盘理想，澳门区方面，第一季有3167宗成交，平均成交呎价1907元，但次季受到全球的投资气氛影响，市道开始放缓，个别屋苑的调整价约8至10%。

他相信，随着政府首次置业计划的出笼及北京奥运后可能重新放宽自由行的政策，楼市调整期将于9月完结。

至于氹仔区，区域董事徐有喜指出，上半年同比去年的成交量下跌6%，平均呎价3071元。他说，现阶段处于楼市调整期，议价空间较大。

中原(澳门)董事总经理郭朝隆认为，虽则今年上半年整体成交量同比去年下跌超过30%，租赁市场却相当活跃，亦未有发展商减价促销，预期楼市9月起回升，但估计下半年整体成交量仍较上半年下跌20%左右。

他强调，特区政府不用出手“救市”，但建议降低物业交易成本，包括减轻印花税及租务税，其中租务税16%过高，应大幅下调至5%。现时印花税为3.15%，有望200万以下楼宇的印花税调整为1000元，200万以上为1%，及后按价格递增至3%，低税有助居民“上车”。

另外，郭朝隆促特区政府加快实施地产中介发牌制度，确保行业专业化，严惩不法者，以保障房地产交易双方的权益。他又建议恢复投资移民政策，惟将投资物业的价格提升至400万，及银行存款100万，并规定申请者具高等学历。

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