上海财经大学应用统计研究中心6日下午发布的调查结果显示，2009年第四季度上海市消费者信心指数为115.9点，环比回升21.8点，同比上升6.5点。其中，消费者评价指数为113.6点，较上季度上升6.9点，同比大幅上扬17.8点。消费者预期指数为118.2点，环比上升6.2点，同比上涨25.7点。各项指数都首次达到了调查期的最高点。

　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授指出，造成2009年第四季度上海市消费者信心指数大幅上涨的原因在于：我国和上海保增长、调结构、促消费、扩内需和保民生等宏观经济政策效果已经显现，上海经济的V型走势已十分明显。目前应保持有关政策的相对稳定性，使经济和民生不断向好的方面发展。

　　为此，徐国祥教授建议：一是由于上海高度外向型、投资拉动型、资源消耗型的传统发展道路越走越窄，因此要加快上海市经济方式转变的步伐，进一步调整上海的产业结构，建立科学的和可测度的指标评价体系。

　　二是要进一步扩大内需，提高居民的消费率。当然，上海目前的人均可支配收入呈逐年上涨的趋势，但可支配收入占GDP的比重呈逐年下降的趋势。因此，应进一步推进收入分配制度的改革，有效地提高居民的收入，尤其是低收入阶层的收入。

　　三是要千方百计地关心民生问题，对就业、社会保障、住房等市民非常关注的民生问题，提出系统的配套改革方案及相关政策和措施。

　　消费者延续着去年第三季度的购房低迷期，第四季度上海市消费者购房意愿指数为55.3点，环比微升5.3点，购房时机预期指数60.8点，比上期上涨了7.6点。两项指数都没有达到中性值100点，说明消费者对目前楼市高昂的房价非常不满意，充满了悲观情绪。

　　在第四季度的被访者中，有11.2%认为当前购房时机“好”，环比增加了0.7个百分点；认为时机“不好”的占有55.9%，比上期下降了4.6个百分点。有52.2%的人对未来半年的购房时机不看好，环比下降了5.4个百分点。

　　调查表明，60.5%的消费者对政府“房地产调控”工作投了不满意票，但消费者的评价指数相比第三季度上升了7.5点。本季度上海开始试推广经济适用房，解决中低收入人群的住房保障问题，得到了社会认可，这是评价上升的原因之一。此外上海还积极扩大土地供应量，缓解供需矛盾，撤销对二手房营业税的优惠，控制房地产市场的大幅波动。

　　徐国祥教授指出，目前政府调控政策初见成效，楼市从过热转入到观望期，出现了成交量萎缩现象，但房价并未出现明显下跌，老百姓对未来房价的下跌持有信心，保持了谨慎乐观态度。

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