异动原因：

为承办第十一届全运会现代五项比赛的马术障碍赛和跑射联赛，烟台新潮实业股份有限公司下属分公司-公司养马岛秦皇体育娱乐中心于2008年11月开始着手对赛马场场馆进行改扩建。根据烟台市人民政府有关会议纪要，赛马场改扩建工程款(经烟台市财政局2010年6月7日有关文件批复，该工程总价款为120418486.97元)由烟台市人民政府解决60%，即7225.11万元，且该等款项以公司下属子公司烟台大地房地产开发有限公司开发的银和怡海·天越湾项目上交的城市基础设施配套费抵顶给公司。二级市场上，该股开盘震荡上行，受到主力青睐。

投资亮点：

1、项目进展：持有烟台大地房产公司50%股权，其主打项目为贵族城别墅项目。该项目位于烟台市滨海中路，总面积78.66万平米，扣除已出售别墅用地面积，总用地面积为54.66万平米，当年评估土地单位面积地价为1735元/平方米，总地价为9.48亿元。07年年报披露，大地房产所属黄金海岸项目前期准备工作已基本就绪，预计08年5月份开工；烟台新潮房产-新潮时代广场项目(8万平方米左右)已经开工，预计08年4月份开始预售。

2、国奥天地项目：08年2月，公司以所持铸新投资100%的股权（作价为1.66亿元）置换东晨投资拥有的银和怡海50%的股权。银和怡海所属的国奥天地项目，位于烟台经济技术开发区中心区，规划总占地面积28.61万㎡，已办理国有土地使用权证，土地面积为22.99万㎡；该项目已获得政府批准的规划方案总规划建筑面积为（地上）70.64万㎡。截止07年9月30日，已开工建筑面积约35.1万㎡，其中已封顶约15.1万㎡，并收到部分预售款。

3、数据电缆龙头：公司拟投入金额3.45亿，新上六类高速数据传输电缆项目，项目完成后公司将形成32万公里数据电缆生产能力，届时，新潮实业将成为国内乃至亚洲最大的数据电缆生产基地。

4、参股金融：07年年报披露，公司持有烟台市商业银行1000万股，最初投资成本1000万元；持有烟台市股权证托管中心40万股，占12.50%，最初投资成本40万。

风险提示：

1、国家对房地产行业宏观调控政策的不确定性、地块内拆迁难度和拆迁成本增加，这将给公司未来的经营带来一定的风险。

相关板块：

房地产