近期A股市场连续的下挫与政府出台一系列抑制地产业政策有很大的关系，目前，地产政策面出现了一线曙光，前期关于出台更严厉的地产调控政策的消息已经被有关部门辟谣，并且, 国家税务总局新闻处处长牛新文上周公开表示三年之内免谈房产税。这些消息对备受打击的房地产行业来说无疑不是一个大大的利好。鉴于当前形势，我们建议投资者关注地产板块跌幅较大但基本面良好的凤凰股份（600716）。

凤凰股份是由凤凰出版传媒集团旗下的地产业务平台——江苏凤凰置业投资股份有限公司借壳st耀华而来。公司有着强大的股东背景和独特的商业模式，由于凤凰集团在发行出版行业的优势地位以及在江苏省内的独特地位，“文化地产”将成为凤凰股份未来地产项目拓展的重要手段。公司立足南京、布局江苏、是江苏省内唯一的“文化综合体”开发商。并持有南京证券5000 万股股权。

截止2010年03 月底，公司资产负债率为61.9%，剔除预收款项之后的真实资产负债率为30.7%，在行业当中处于较低水平，长期财务结构比较健康；公司真实速动比率为0.34、账面现金0.8 亿元。在2011年南京凤凰和美项目（建筑面积19.3万平米）将进入结算周期，公司可售资源大幅增加，2011 年业绩将大幅增长。

该公司最大的看点在于其独特的商业模式。文化综合体这种商业模式能给公司带来很大的好处：以较低的成本拿到黄金地段的土地。公司目前虽然项目储备规模较小，但含金量很高，均位于江苏重点城市黄金地段。与此同时，“文化+地产”这种模式还有利于公司借力文化产业的发展前景。

该股在二级市场大幅调整的同时出现了严重的下跌，跌幅接近50%，在地产板块乃至A股市场内跌幅都是比较大的。近几日在大盘企稳的过程中该股价有所回升，成交量也出现放大，预示其超跌现状已被市场所发现，相信随着大盘不断企稳，地产板块整体的反弹也将继续，到时凤凰股份将会有很大的反弹空间，建议投资者提前关注。