中路股份连续九个涨停板，创兴置业连续四个涨停，斯米克连续五个涨停，再加上界龙实业、天宸股份、申达股份、龙头股份的集体涨停，就是因为迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇和南汇区交界的黄楼区域，令到迪士尼概念迎来“狂欢节”。而当中路股份等龙头股稍息的时候，以创兴置业为代表的“后起之秀”又马上跟进，令迪士尼板块高烧不退。据预测，迪士尼主题乐园每年吸引游客可达3000万人次，乐园建设和未来的开园迎客将为上海市经济发展带来核动力。迪士尼效应已带动川沙一带房价逆市上扬，今年10月，浦东商品住宅均价12612元/平方米，比去年同期下跌34%，而川沙商品住宅在10月报13695元/平方米，同比上涨28%，因为未来迪士尼乐园配套好、空气好、景观好，周边房子自然升值。那么对于(600767)运盛实业，资料显示上海九川投资受让公司29.9%股权成为公司的控股股东后，06年7月将上海浦庆投资有限公司的浦东总部基地项目近一半价值4亿多元的资产注入公司，随后九川投资又将进一步向公司注入工业地产资产，主要包括浦庆国际机电数码园中的26、27号地块，由于该地块地处上海张江高科技产业东区，与川沙镇相邻，具备了正宗的“迪斯尼”题材，仅仅三元的股价与启动前的创兴置业十分相似，建议投资者留意!

    大股东注入大量资产，上海大地王!

    运盛实业属于正宗的上海地产股，大股东注入地产资产不断，股价才仅仅3元。资料显示，上海九川投资受让公司29.9%股权成为公司的控股股东后，06年7月将上海浦庆投资有限公司的浦东总部基地项目近一半价值4亿多元的资产注入公司，浦庆投资是一家成立于2003年的工业地产开发公司，在上海拥有30多万平方米已经建成并运营成功的工业地产项目。随后，九川投资又将进一步向公司注入工业地产资产，主要包括浦庆国际机电数码园中的26、27号地块、多媒体产业园首期48亩土地使用权、天津陈塘都市型工业区开发建设项目等。另外10月28日公司将其实际控制的福建中盛房地产建设有限公司100%的股权，与九川投资依法拥有的坐落于松江区大港工业区光华路488号的国有土地的使用权及房屋建筑物进行置换，可见在大股东不断注入上海地产的背景下，公司是一只正宗的上海地产股，不到4元的超低股价对大资金具有相当大的诱惑力!

    几百亩工业用地毗邻“迪斯尼”，下一个创兴置业!

    根据运盛实业股权分置报告介绍，上海浦庆投资有限公司主要业务为工业地产的开发经营和物业管理，目前正在开发位于上海张江高科技产业东区浦庆国际机电数码园项目，该项目第一期占地486亩，已全部取得土地使用权，分为5个地块进行开发，其中26号、27号、17号土地已经开发，21号和30号土地暂未开发。目前该公司持有上海浦庆国际机电数码园置业有限公司95%的股权。九川投资注入的浦庆国际机电数码园中的26、27号地块主要情况是，27号(地块号为红星村50-1丘)总面积为125亩，规划用途为生产基地，主要为生产型企业提供、中试、深加工、包装等产业链的空间。将建设1-2层高国际化标准厂房12幢，总建筑面积53,145平方米。26号(地块号为胜利村37-1丘)总面积为110亩，规划用途为总部基地，主要为企业区域总部和研发机构提供办公场所。在建项目总建筑面积73,354平方米。资料显示，以上26号和27号地位于上海浦东国际机电数码园也就是上海张江高科技产业东区，与浦东新区的川沙镇相邻，与迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇和南汇区交界的黄楼区域仅仅几公里的距离，属于市场中正宗的“迪斯尼”题材，有望成为下一个创兴置业!

    “迪斯尼”要来了，川沙南汇板块地产价格在全国一枝独秀，逆市走强，公司与启动前的创兴置业一样，属于小盘、低价成长上海地产股，公司与创兴置业的最大差别就是创兴置业经历了4个涨停，而运盛实业依然处于历史底部，由于大股东九川投资向公司注入工业地产资产，主要包括浦庆国际机电数码园中的26、27号地块，与浦东新区的川沙镇相邻，与迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇和南汇区交界的黄楼区域仅仅几公里的距离，属于市场中正宗的“迪斯尼”题材，有望成为下一个创兴置业，建议投资者适当留意!