永鼎光缆 - 600105

迪士尼乐园有望落户上海浦东川沙镇，令到迪士尼概念如中路股份、界龙实业、陆家嘴、天宸股份、申达股份、斯米克、龙头股份、创兴置业等接连大涨，中路股份等龙头股稍息的时候，龙头股份、申达股份、斯米克等“后起之秀”就马上跟进，令迪士尼板块欲罢不能。迪士尼乐园作为一个风靡世界近百年的卡通游乐品牌，在国际上具有极大的品牌和经济效应，且上海迪士尼乐园带来的持续效益可达几十年，据预测，迪士尼主题乐园每年吸引游客可达3000万人次，而且上海迪士尼乐园是继北京奥运会后一项其有世界影响力的工程，迪士尼板块未来将有大量的后续题材跟进，难怪迪士尼概念表现这么牛。中路股份有近700亩厂房坐落在南汇区三灶镇，于是创造了连拉10个涨停的奇迹。迪士尼效应已带动川沙一带房价逆市上扬，今年10月，浦东商品住宅均价12612元/平方米，比去年同期下跌34％，相比今年3月的最高值下跌幅度达46％，而川沙商品住宅在10月报13695元/平方米，同比上涨28%，因为未来迪士尼乐园配套好、空气好、景观好，周边房子自然升值。

与“迪士尼”做邻居当然好，迪士尼乐园周边楼盘可望受惠，其中永鼎光缆（600105）子公司上海东昌投资发展有限公司开发的东郊花园别墅小区，与陆家嘴与迪士尼乐园之间，占地110亩，总建筑面积3.3万平方米，是目前上海为数不多的纯维多利亚风格别墅，售价达3万元/平方米，获得“最受欢迎的楼盘金奖”。而上海东昌开发的“施湾家园”是正宗的川沙板块，在机场镇施镇路，另外“三林新苑”也靠近川沙镇，这两个“绿色、环保、宜居”的住宅小区也获好评。永鼎光缆是一家依靠专业生产光电缆而起家的企业，现是中国移动集团公司的主要供货厂商之一，随着市场竞争环境的不断变化，公司开始从专业化向多元化转变，其中重点是投向上海浦东房地产项目，参股上海东昌投资发展有限公司50％股权，现在上海东昌投资发展有限公司的收益已成为永鼎光缆的主要收入来源。上海东昌投资旗下的上海浦程房地产发展有限公司，开发了东郊花园别墅小区、施湾家园、三林新苑，这3个楼盘小区既有3万元/平方米的高档别墅，也有几千元/平方米的住宅小区，有趣的是都围住未来的迪士尼乐园，受到迪士尼乐园的辐射，迪士尼乐园配套好、空气好、景观好，其周边房子升值潜力大。永鼎光缆投资上海房地产市场，将受惠迪士尼乐园落户，后市可多加关注。

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