-最新数据

　　上半月新房成交量“垂直下滑”

　　成交3015套，环比下降45%；开发商和买房人均较为谨慎

　　本报讯(记者张家齐)去年下半年楼市火热成交，本月上半月楼市成交量“垂直下滑”。根据北京市房地产交易管理网统计数据，2010年1月上半月的商品住宅期房成交量为3015套，比2009年12月份下半月下降45%。

　　据北京市房地产交易管理网的数据计算，本月上半月，商品住宅期房成交3015套，而12月份最后15日的成交量为5451套。另据中原地产统计，本月上半月，北京二手房市场总成交量为5839套，比2009年12月上半月下跌72.2%。

　　中原三级市场研究部上半月对北京潜在购房客户进行了调研，接受调查的人中66.7%认为房价很可能出现微调，春节以后攀升。58%的人认为今年房价肯定不会跌，而去年12月该调查显示72%的人认为2010年房价不会跌。

　　上周末，共有10余个项目开盘，但开发商和买房人的心态都较为谨慎。如东三环外的红玺台推出了一栋楼的1/3部分，价格低于周边同等楼盘数千元，华远九都汇推出20余套房，并有一定的优惠措施。上述两个盘在开盘后第二日均有近半房源未售出。

　　-专家观点

　　一季度观望二季度现拐点

　　易居中国相关负责人表示，一季度楼市的观望将不可避免，二季度楼市或会出现价格的拐点。

　　中经联秘书长陈云峰表示，目前一手房市场中，单价2万元以下的房源尽管在五环外，但依然是一房难求。他认为，一季度的成交量会因政策、节假日休息等因素而下降，但房价急刹车的可能性不大，二季度价格或许会因为加息政策而出现涨幅放缓。

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