本报讯(实习生张博)随着供暖期日益临近，换季租房高潮初现。近日，笔者走访省会多家房产中介发现，10月下旬以来，租房交易量明显上升，其中不少租房者开始寻觅小户型住房，“一室一厅”成为大多数求租者的首选。

取暖费低租金涨三成

“面积60平方米左右的房子，现在不好租到，‘一室一厅’更别提了。”今年毕业于河北医科大学的小苏说，她原来在交远小区租了一套78平方米2室1厅的房子，租金每月900元。如今眼瞅着要交暖气费了，小苏打算换租一套小户型房屋。经过上网、咨询中介，她跑了5家中介，都说没房源。“没想到租一套小户型房屋如此困难。”

天昊房产西里分公司工作人员介绍，进入10月下旬，登记求租的客户七成以上是寻找小户型房屋的。在该公司笔者看到，一处面积为83平方米的住房，月租金800元，而同一小区面积57平方米的住房，月租金竟要700元。公司经理梁杰透露，9月份之前这样小面积的房子最多只能租到600元，但随着供暖期的临近，小户型房屋的租金只会上调不会下降，因为小户型房屋取暖费低，小20平方米就能省下近500元。

21世纪不动产青园街分公司的赵经理介绍，求租住房的一半以上是年轻人、打工者，收入不高，考虑到取暖费是一笔不小的开支，首先把房源锁定在50至70平方米的小户型上。由于小户型住房供不应求，与非供暖季节相比，目前租金上涨了将近三成。

房源偏少“一室”变抢手

据业内人士分析，石家庄作为省会和商业集散中心，流动人口本来就多，特别是近来大面积旧城改造项目的逐步实施，许多居民需要租住暂时性过渡的房屋，造成房屋租赁市场需求旺盛。此外，往年房地产市场“金九银十”的销售热季今年并没有如期到来，许多准备买房的居民因持观望态度转而租房，这些都在一定程度上促成了房屋租赁供不应求的局面。

在所有类型的房屋当中，“一室一厅”的供求矛盾最为显著。天昊房产西里分公司梁杰经理分析，“一室一厅”的房屋大多建于上世纪80年代，数量较少。90年代之后建成的商品房大多追求大面积、大户型，而物业费、暖气费等随之增加。每年供暖期，小户型住房在求租者众、房源少的情况下，都成为房屋租赁市场上的“抢手货”。

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