据青年报，据英国媒体9月3日报道，年过花甲的英国夫妇弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森原本是对薪水微薄的中学教师。从1990年起，他们辞职下海，一心投资房地产，凭借敏锐的市场眼光和“以房养房”的办法，近20年来他们通过按揭方式最多时坐拥900多套房子，市值最高时高达1.8亿英镑。然而由于去年金融危机影响，他们的房子价格狂跌，趁着今年夏天房价回暖之际，威尔森夫妇决定一口气将手中现有的700多套房子全部出手，从此转行，专门向世人传授“炒房心经”。

房价飞涨辞职当“包租公婆”

据报道，现年61岁的弗格斯·威尔森及其老伴朱蒂斯·威尔森是英格兰肯特郡首府梅特斯通市人，夫妇俩原本都只是薪水微薄的中学数学教师。1975年，他们省吃俭用以8200英镑买下第一套房子。这是一套位于梅特斯通市的三居室，幸运的是，他们选对了地点，20年后，当地因为邻近英法海底隧道的阿什佛德站，成为英国最热门的房地产市场。那时的他们生活重心除了教书，就是两个女儿。1986年，一家四口搬入一套同样位于梅特斯通的6居室。

看着当时英国房价飞涨，威尔森夫妇首次产生当“包租公”、“包租婆”的念头。于是他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，此后开始进入房地产市场。1990年代初，夫妇俩正式辞去教师工作，全心投入房地产投资。威尔森夫妇从地产咨询公司那里了解到，过去一世纪来英国房价平均每7年会涨一倍，种种迹象显示，这样的趋势会持续下去。

投资生涯最多坐拥900多套房子

他们靠着准确的眼光购房、出租，然后依靠租金支付房贷。据悉，威尔森夫妇的投资始终坚守一个“黄金定律”，那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业，因为买了房子就得随时注意状况，因此他们购屋地区都锁定英格兰东南部，也从不投资海外房地产。他们认定，理想的投资目标是价值约18万英镑的房子，因为太高很难租售出去。此外，房子一定要带宽敞的院子和停车位，因为这样更易保值、升值。

据透露，在近20年的投资生涯中，威尔森夫妇最多时手上拥有900多套房子，市值最高时高达1.8亿英镑。然而由于全球金融危机的影响，去年他们的房子市值急剧缩水。所幸的是，多年来他们一直坚守买精品楼盘的原则，所以房价在下跌后不久便逐渐恢复了原位。

楼市复苏700多套房一口气卖完

今年夏天，随着英国楼市渐渐复苏，加上阿什佛德至伦敦的高速铁路的开通，当地的房地产价格迅速飙升。威尔森夫妇的房子不知不觉中又升值了100多万英镑。日前，这对“英国头号炒房夫妇”做出一项重大决定，趁着房价处于上升的通道，一口气将目前手中的700多套房子逢高出货，从此金盆洗手。

目前，已陆续有买家向威尔森夫妇问价。弗格斯表示：“我们原准备65岁之后再出货，可是现在显然是个合适的时机。趁着现在房贷利率尚低卖房无疑是明智的，我预计下一次大选之后（利率）肯定会上涨。我相信成交的时间会大大短于我们之前的预期。”

[责任编辑：divohuo]