8月11日讯 省城房市上半年的数据已全部露面。但11日记者采访发现，仅6月份新房均价这一项数据，就有5784元/平方米、6455元/平方米、4062元/平方米等。不少市民感觉，各个不同的数据让人难以判断房价的真正走势。他们期盼，权威部门能给出一个可信度大的数据，以作为购房或售房的参考。

四个来源三个数字

10日，国家发展改革委和国家统计局发布了全国70个大中城市的房价走势，数据显示，省城7月份的房价比6月涨了0.2% 。准备下半年出手买房的周良说，看到数据，只能模糊地知道房价处在一个上升的通道中，可是他还想找个具体的数据做参考。经过搜索，周先生发现政府部门、专业调查机构等公布的数据竟然相差很大。

记者了解到，省城6月份的房屋均价，专业地产调查机构信立怡高给出的数据是6455元/平方米，7月份在广州公布的截止到6月30日的中国城市房价排行榜上，关于济南新房的均价也是6455元/平方米。与这个数据不同，济南市有关部门公布的6月份商品房均价仅为4062元/平方米，两者相差两千多元。和济南住宅与房地产信息网关系密切的第一房产网每周都会公布省城房市的周报。记者统计发现其均价约在5784元/平方米。周先生说，不同的单位给出了不同的数据，犯迷糊的只有消费者了。

业内人士给出解释

对于这三个不同的数据，业内人士给出自己的解释。信立怡高的有关人士说，他们的数据来源于实时销售的统计，第一房产网可能是以建委规定的网签数据为标本进行统计的，而4062元/平方米这一数据可能包括了济阳等地的数据，从而拉低了整体的房价。山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授说，之所以出现三个不同的数据可能一是因为采集的样本不一致，其二可能是因为在相关计算中没有进行抽象处理。房价的计算不是简单的平均算术，其中包含了位置等十几个因素。李教授说，只有对这些因素进行抽象并进行同质化，才能得出比较科学的数据。

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